Este sobrado à venda em Itaquera, com uma área total de 280 m², é uma excelente escolha para quem busca espaço, funcionalidade e uma localização estratégica. O imóvel é distribuído em dois andares, com uma planta inteligente que aproveita bem os espaços, proporcionando ambientes amplos e bem ventilados. São três quartos confortáveis, perfeitos para acomodar uma família com privacidade e conforto. Cada quarto oferece a possibilidade de personalização, desde uma decoração mais simples até algo mais elaborado, dependendo do gosto e da necessidade dos futuros moradores. O sobrado também conta com três banheiros, estrategicamente distribuídos para atender a todos os cômodos de forma eficiente, evitando congestionamento em horários de pico, como pela manhã. A praticidade de ter banheiros bem localizados facilita a rotina da casa e contribui para o conforto dos moradores e das visitas. Além disso, as duas vagas de garagem oferecem comodidade e segurança, um fator importante em regiões urbanas como Itaquera, onde a segurança dos veículos é uma preocupação. A localização em Itaquera é outro ponto de destaque. A região oferece uma ampla gama de serviços, desde escolas, supermercados, até centros comerciais e opções de lazer. A proximidade com o metrô Itaquera também facilita o acesso ao transporte público, tornando o deslocamento pela cidade mais rápido e eficiente. O sobrado em si está situado em uma rua tranquila, proporcionando um equilíbrio ideal entre a agitação da cidade e a tranquilidade necessária para uma vida mais calma e confortável. Em termos de construção, o imóvel conta com uma estrutura sólida e bem mantida, com materiais de qualidade utilizados em seu acabamento. A planta foi pensada para otimizar o uso do espaço, permitindo que cada ambiente seja aproveitado ao máximo, seja para momentos de lazer em família ou para criar áreas funcionais, como um escritório ou uma sala de jogos. O quintal pode ser um espaço útil para atividades ao ar livre, ou para quem tem animais de estimação, oferecendo um local seguro e prático para o dia a dia. Com todos esses benefícios, o sobrado em Itaquera é uma ótima oportunidade para quem busca uma residência completa, em uma região de fácil acesso e com uma excelente relação entre o custo e o benefício.