Apresentamos este incrível sobrado de 240m², perfeito para quem busca conforto e modernidade. Com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte com closet, a residência oferece uma sala ampla com dois ambientes integrados à cozinha americana. A área gourmet é um destaque, equipada com churrasqueira, forno de pizza e uma cobertura retrátil em policarbonato, além de armários planejados. A garagem, também com abertura retrátil em policarbonato, acomoda até 3 carros. O imóvel possui uma charmosa sacada, ar-condicionado e armários embutidos nos quartos, cozinha e banheiros, tudo completamente reformado para seu conforto. No terceiro andar, com acesso independente direto da rua, você encontrará um espaço comercial de 65m² pronto para atender suas necessidades empresariais. Este andar inclui uma recepção, três salas, copa, banheiro, quintal com área de serviço, além de ar-condicionado em todas as áreas. Aproveite esta oportunidade única de morar e trabalhar no mesmo endereço! Não perca tempo e agende já sua visita!