Se você está à procura de um imóvel bem localizado, funcional e com grande potencial de valorização, esta é a sua chance! Apresentamos este apartamento, situado em um edifício de torre única, que proporciona exclusividade e tranquilidade para seus moradores. Este apartamento conta com divisórias internas, permitindo uma boa separação dos ambientes e oferecendo versatilidade no uso do espaço. Possui um dormitório aconchegante e confortável, ideal para solteiros ou casais. O banheiro é funcional e prático, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia. A sala e a cozinha são integradas, otimizando o espaço e facilitando a convivência. A vista interna do apartamento, que não é de frente para a rua, garante um ambiente mais tranquilo e silencioso, ideal para quem busca sossego. O edifício não possui vaga de garagem nem elevador, características que podem ser vistas como uma vantagem para quem busca uma opção mais acessível financeiramente. O apartamento conta ainda com interfone, proporcionando segurança e comodidade para atender suas visitas e encomendas. Embora necessite de modernização, esta é uma excelente oportunidade para personalizar o imóvel conforme seu gosto e necessidade. Este edifício é composto por uma torre única, o que proporciona mais privacidade e menos movimentação de pessoas. São ao todo oito andares, com seis apartamentos por andar, totalizando 48 unidades. Esta configuração mantém um ambiente residencial tranquilo e agradável. Toda a documentação do imóvel está regularizada, facilitando o processo de compra e financiamento. Além disso, o imóvel conta com isenção de IPTU, o que representa uma economia significativa no orçamento mensal. A localização do apartamento é um dos seus grandes diferenciais. Está a apenas dez minutos a pé das estações de metrô Santa Cecília e República, oferecendo excelente mobilidade para diversas regiões da cidade. Além disso, está a oito minutos a pé das estações de metrô Luz e Marechal Deodoro, ampliando ainda mais as opções de transporte público nas proximidades. A disponibilidade do imóvel e os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Portanto, recomendamos que entre em contato para confirmar as condições atuais. Estamos à disposição para mostrar o imóvel e esclarecer todas as suas dúvidas. Conte com nossos serviços! Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única de adquirir um apartamento com excelente localização e potencial de valorização.