Excelente oportunidade comercial em Pinheiros! Este sobrado espaçoso e bem localizado oferece uma variedade de opções para o seu negócio. Com uma área total de 180m² e uma construção de 140m², as obras estão no estágio final, proporcionando a possibilidade de adaptação conforme suas necessidades de arquitetura e layout. As instalações elétricas e hidráulicas são novas e reforçadas, garantindo segurança e eficiência. O amplo salão e os 3 quartos são ideais para diferentes usos comerciais, enquanto as áreas superiores para depósito oferecem espaço adicional para armazenamento. Desfrute também do terraço espaçoso, perfeito para momentos de descontração ou para eventos. Com banheiro e cozinha já instalados, além de um banheiro para clientes com acessibilidade, o sobrado proporciona comodidade. A entrada de serviço pela lateral garante praticidade e fluidez no atendimento, enquanto o quintal e a frente aproveitáveis para toldos, arborização e paisagismo criam um ambiente agradável e convidativo. Localizado em uma região com grande sinergia comercial, próximo a restaurantes e bares, este sobrado é ideal para quem busca visibilidade e praticidade. Não perca essa oportunidade, agende agora mesmo uma visita e venha conhecer!