Seja bem-vindo a uma oportunidade excepcional de investimento no coração do Bairro do Carrão! Esta espaçosa casa de 250m² oferece o cenário perfeito para realizar seus sonhos de residência e empreendimento comercial. Com 3 quartos amplos, sala generosa, cozinha bem distribuída, banheiro completo e uma garagem espaçosa, este imóvel proporciona conforto e praticidade para toda a família., Mas as vantagens não param por aí. Esta propriedade possui um potencial comercial incrível, pois pode facilmente ser transformada em uma atraente adega, atendendo tanto aos moradores locais quanto aos visitantes em busca de uma experiência única. E para facilitar ainda mais o seu sucesso, estamos oferecendo todo o estoque de vinhos, bebidas e os equipamentos necessários para o funcionamento imediato do negócio. Imagine-se recebendo clientes em um ambiente acolhedor, oferecendo uma seleção cuidadosamente escolhida de vinhos, acompanhada de uma atmosfera agradável e serviços personalizados. Esta é a oportunidade de tornar realidade o seu desejo de empreender em um setor promissor, enquanto desfruta do conforto e da tranquilidade de uma casa bem localizada. Localizada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade, esta propriedade oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércios, escolas e áreas de lazer. Além disso, está estrategicamente posicionada para atrair uma clientela diversificada e fiel. Não deixe escapar esta oportunidade única de investir em um imóvel que une o melhor dos dois mundos: residência e negócio. Agende sua visita hoje mesmo e comece a traçar o caminho para uma vida plena de sucesso e realização no Bairro do Carrão